安慶市國土資源局關于成立安慶市國有土地上房屋征收評估專家委員會的通知
各有關單位:
經市政府同意，為規范國有土地房屋征收評估，維護征收當事人的合法權益，根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》及住房和城鄉建設部《國有土地上房屋征收評估辦法》有關規定要求，結合我市實際情況，決定成立安慶市房屋征收評估專家委員會。現將有關事項通知如下:
一、房屋征收評估專家委員會的性質和主要職責
評估專家委員會由注冊房地產估價師、房產、土地、城市規劃、法律等方面的專家組成，是我市房屋征收評估的專業性鑒定咨詢機構。其主要職責是，根據當事人的申請，對房地產價格評估機構做出的復核結果進行鑒定；參與對房屋征收價格評估結果的監督工作;承辦其它房屋征收價格評估工作。評估專家委員會專家實行聘任制，聘任期兩年。
二、房屋征收評估專家委員會工作方式
(一)專家委員會應當堅持獨立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個人不得非法干預征收估價技術鑒定活動和估價技術鑒定結果。
(二)受理征收估價技術鑒定后，專家委員會應當采取指派或者在專家庫中隨機抽取等方式，由3人以上(含3人)單數成員組成鑒定組，其中房地產估價師不得少于二分之一，處理房屋征收估價技術鑒定事宜。
(三)專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術線路、評估方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告;估價報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產價格估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。
(四)鑒定組成員與原估價機構、征收當事人有利害關系或者是征收當事人的，應當回避。
（五）原估價機構應當配合專家委員會做好鑒定工作。
三、專家委員會工作機構地點及收費標準
專家委員會工作機構設在市征收辦，具體負責專家委員會的組織、協調工作。根據《國有土地上房屋征收評估辦法》規定，“房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔。但鑒定改變原評估結果的，鑒定費用由原房地產價格評估機構承擔。復核評估費用由原房地產價格評估機構承擔。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規定的收費標準執行”。具體參照安慶市房地產市場中介機構收費標準收取。
附：
安慶市房屋征收評估專家委員會成員名單
主任委員：丁邦才
副主任委員：徐青、楊旭東、吳洪明、汪姜峰
委員：
景紅（市物價局）
李慶（市住建委）
宋軍、許朝興、王軍（市國土局）
孫林、吳遠征（市征收辦）
汪速（市規劃局）
吳文慧（市政府法制辦）
崔愛國（律師）
檀吳、王益飛、吳其琨（土地估價師）
楊旭東、吳萍萍（注冊評估師，安慶中恒房地產土地評估咨詢有限公司）；
程邵敏（注冊評估師，安徽華興房地產土地評估有限責任公司安慶分公司）；
陳軍（注冊評估師，安徽宜衡信房地產土地評估咨詢有限公司）；
吳洪明、沈旭平（注冊評估師，安徽中安房地產評估咨詢有限公司）；
汪姜峰、汪志宏（注冊評估師，安徽中信房地產土地資產價格評估有限公司安慶分公司）。
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